Высотное строительство в Москве переживает очередной этап переосмысления. На фоне уже сложившегося силуэта Москва-Сити появляются проекты, которые стремятся не только увеличить высоту, но и предложить новые подходы к архитектуре зданий, работе с природной средой и созданию вертикальных общественных пространств. Один из таких объектов вводит в профессиональную дискуссию тему высотных парков, инженерных связок на экстремальных уровнях и интеграции биофильного дизайна в многофункциональные башни мегаполиса.
One — один из таких проектов, который выводит разговор о современной архитектуре и градостроительстве Москвы на новый уровень. В деловом районе Москва-Сити, где уже сформировался плотный ансамбль высотных зданий, появляется объект, предлагающий необычное сочетание: жилую башню высотой 379,1 метра, сложную инженерную структуру и парк на высоте 338,3 метра. В контексте архитектуры зданий такой формат можно рассматривать как попытку пересобрать привычную вертикальную типологию и включить в нее элементы городской природы.
Автор архитектурной концепции — главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Его решение отсылает к образу ленты Мебиуса: непрерывная витражная поверхность, создающая визуальный эффект замкнутой плоскости, выделяет здание в плотной среде делового центра. В темное время суток геометрию подчеркивает подсветка, усиливающая рельеф фасадов. Однако за выразительным внешним образом скрывается инженерное решение, которое само по себе представляет интерес для архитектуры и дизайна: на уровне 19 метров объем разделяется на два самостоятельных корпуса, которые вновь соединяются мостом на высоте более 300 метров. В мировой практике такие связки встречаются редко из-за серьезных нагрузок и требований к безопасности. Среди них известные высотные башни комплекса Marina Bay Sands в Сингапуре, Petronas Towers в Куала-Лумпур или The Link (One Za’abeel) в Дубае.
Sky Garden — главный элемент, который делает башню предметом профессионального обсуждения. Площадка более одной тысячи квадратных метров становится не просто смотровой, а пространством с озеленением, разработанным Turenscape. Здесь, на уровне облаков, формируется новый тип связи человека с городом: парк без традиционной городской среды вокруг, но включенный в общий каркас природы мегаполиса. Для архитектуры и градостроительства Москвы подобное решение может стать ориентиром для дальнейших проектов, где вертикальные форматы будут вынужденно взаимодействовать с запросом на экологичность.
Принципы биофильного дизайна присутствуют и в интерьере: мягкие переходы между зонами, природные мотивы, максимальное использование естественного света. Над концепцией общественных пространств работала американская студия, известная гостиничными проектами — это формирует узнаваемую логику, где атмосфера, характерная для элитных отелей, переносится в жилую среду мегаполиса.
Интерес представляет и функциональная структура здания. Подобное вертикальное зонирование — ответ на сложившуюся плотность Москва-Сити, где один объект должен включать в себя весь спектр городской программы. На нижних уровнях размещаются торговые пространства и зоны обслуживания, выше — офисные блоки, еще выше — жилые этажи. Такой подход делает проект не башней в классическом понимании, а многоуровневой экосистемой, где функции взаимодействуют по принципу «города в городе».
С инженерной точки зрения объект также демонстрирует тенденции, характерные для современной архитектуры: резервные энергетические мощности, системы вентиляции и кондиционирования, центральная подача очищенной воды, инфраструктура для электромобилей. Всё это формирует стандарт будущих высотных зданий, в которых технологичность становится не опцией, а способом обеспечить устойчивость конструкции и комфортные сценарии использования.
Архитектура Москвы давно развивается в сторону усложнения вертикальных форматов, и One — очередное свидетельство этой динамики. Появление высотного парка, переходных мостов на экстремальной высоте, работа с биофильными принципами — всё это превращает проект в предмет для обсуждения не из-за его премиального статуса, а благодаря архитектурному поиску. Здесь можно увидеть, как современная архитектура стремится не просто к визуальному эффекту, но к формированию среды, способной соединить плотную деловую ткань города с природностью и человеческим масштабом.
Ввод здания в эксплуатацию намечен на 2030 год. К этому времени станет ясно, сможет ли проект действительно открыть новую страницу в архитектуре и дизайне высотных зданий и насколько жизнеспособной окажется идея «парк на высоте» в условиях московского климата и плотной городской структуры.