Как аннуитет превращает ипотеку в аренду у банка
Кадры
Зарплаты начинающих архитекторов выросли на четверть
Жилье
Большинство сделок на рынке «вторички» приходится на квартиры от застройщиков
Жилье
В Москве и Петербурге вырос спрос на большие квартиры в элитных новостройках
Жилье
С начала года в России отремонтировали более 11,5 тысяч МКД
Новости инфопартнеров
Через неделю в Москве стартует деловая программа премии «Поселок года 2025»
Жилье
Россияне стали чаще бронировать жилье посуточно
Коммерческая недвижимость
Дефицит площадей и рост арендных ставок поддержат тренд на покупку столичных офисов
Все новости
- При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6% (67%) Максимум 10% (27%) Не больше 15% (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку (2%) Не выше 18% (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках (0%)
К опросу
Реклама Главная Новости Ипотека Как аннуитет превращает ипотеку в аренду у банка Как аннуитет превращает ипотеку в аренду у банка В 2025 году базовая рыночная ипотека остается на уровне 22–25% годовых. Главная ошибка покупателей — иллюзия, что это вложение. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости Георгия Патанина, руководитель которого, Георгий Патанин, объяснил, почему в этом году реальная покупка возможна только при использовании льготных программ: семейной, дальневосточной, IT-ипотеки.
По его словам, в 2025 году выбор между арендой и покупкой жилья определяется одним критерием — доступна ли льготная ипотека. Если да — покупка оправдана. Если нет — аренда оказывается не только дешевле, но и безопаснее.
Георгий Патанин уточнил, что главная ловушка — аннуитетный платеж. Заемщик перечисляет в банк 150 тыс. рублей в месяц, но только 10 тыс. из них идут в счет погашения основного долга. Остальные 140 тыс. — это проценты. Через три года выплат сумма долга почти не меняется. Настоящее осознание приходит позже — при попытке продать квартиру или при расчетах остатка долга.
«Оформить сделку трудно, платить по ней — еще тяжелее. А надежда на рефинансирование чаще всего не оправдывается: разница в ставке бывает минимальной, а затраты на переоформление — значительные. При ставке аренды в 50 тыс. и ипотечном платеже в 150 тыс. — все говорит в пользу съема», — считает Георгий Патанин.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что увеличен уровень возмещения банкам по Семейной и Дальневосточной и арктической ипотеке, выдаваемым с 7 августа по 1 ноября 2025 года.