Как преображается внешний вид городов и внутреннее устройство жилья — новые тренды в планировках и новые сценарии нашей жизни.
Вместе с основателями и архитекторами бюро Kleinewelt Architekten — Николаем и Сергеем Переслегиными, а также Георгием Трофимовым — попытались понять, как форма здания влияет на его содержание. А в качестве примера рассмотрели последний проект бюро — ЖК STONE Grain, который расположится в районе «Калужской», в десяти минутах ходьбы от Воронцовского парка.
Николай и Сергей Переслегин, Георгий Трофимов
Основатели и архитекторы бюро Kleinewelt Architekten
Выбор оригинальной планировки — это всегда про выбор нового, оригинального сценария жизни. Мы переносим ужины на террасы — и панорамные виды становятся частью нашего ежедневного ритуала. Мы устраиваем кабинеты на вторых этажах — и в рабочую зону проникает свет и вдохновляющая атмосфера частного дома. Мы оснащаем наши спальни просторными гардеробными — и процесс утренних сборов превращается из рутины в удовольствие. Но квартиру с террасой не устроишь где угодно — чтобы ее создать, нужна предпосылка: оригинальная архитектурная концепция.
К счастью, сегодня жилые комплексы с оригинальной, но при этом органичной эстетикой уже перестают быть редкостью. Современные города архитектуроцентричны — и Москва в этом плане не исключение. Столица ждет от архитекторов проектов высокого уровня, которые способны стать частью новой урбанистической культуры и сформировать облик города на поколения вперёд.
Страсти по террасе
В этом году аналитический центр компании STONE провел любопытное исследование. Специалисты решили выяснить, за какие дополнительные характеристики квартир готовы переплачивать современные москвичи. Безусловным лидером стала терраса — в список желаемых опций ее включили 65% опрошенных. На втором месте оказались высокие (выше 3 метров) потолки — за них проголосовали 53%, на третьем — гардеробные: их в своих квартирах хотели бы видеть 48% участников опроса.
О чем говорят эти результаты? О том, что современный человек ждет от квартиры гораздо больше, чем просто ощущения приватности и удобства. Но еще — гармонии, красоты, а главное — возможности по-новому, в соответствии с современным трендом осознанности, закрывать потребность в отдыхе. Не живя от отпуска до отпуска в состоянии «не дышу». А позволяя себе дышать каждый день — так, как мы это делаем, находясь на курорте. Терраса (особенно, если она, как в случае со STONE Grain, открывает виды на МГУ, Воронцовский парк или более строгие городские пейзажи — на Москву-Сити) — это как раз тот самый мини-курорт в собственном доме, место, где забывается дневная суета, где можно заниматься йогой, растить цветы, принимать гостей, встречать и провожать закаты. Жить.
Архитектура с большим потенциалом
Какая именно архитектура задает оригинальные сценарии жизни? И, что не менее важно, какие из них останутся с нами надолго? Если посмотреть на то же исследование STONE, можно заметить, что квартиры с дровяными каминами, которые в 90-е были признаком статусного жилья, сегодня вызывают у москвичей только скепсис. Неудобство и дороговизна каминов плохо сочетается с запросом современного горожанина на легкость бытия. Устарела и архитектура, диктовавшая такие решения — московские дома-замки тоже навсегда остались в XX веке. По мнению архитекторов из Kleinewelt Architekten подобное охлаждение к тому, что когда-то было популярным, неудивительно.
«Ультрамодное устаревает как раз быстрее всего, — замечают архитекторы Kleinewelt Architekten. — Задерживается силуэтная архитектура с интересными деталями, не кричащая, тактильная, с мягкими отсылками к иконическим образам. Это же касается и планировок: самые популярные из них — это зачастую переосмысление того, что было придумано много лет назад. Например, сегодня востребованы анфиладные квартиры, в которых двери между смежными помещениями расположены на одной оси — просторные, светлые и воздушные. Сколько лет этому планировочному решению? Примерно столько, сколько Пушкину и Толстому — потому что появился он именно в их время», — отмечают архитекторы.
Итак, какие именно формы архитектуры и жизни останутся с нами надолго?
Игра с высотами — жизнь на разных уровнях
Подуставшие от высотности, большие города тем не менее, пока не готовы отказаться от небоскребов. Увидеть город с высоты птичьего полета — особое удовольствие, за которое многие готовы доплачивать.
«К тому же вертикальная застройка более экономична и экологична: она позволяет умеренно расходовать землю и сохранять зеленые зоны, — подчеркнул Георгий Трофимов. — Так что горизонтальными мегаполисы в ближайшее время станут едва ли — малоэтажное строительство — это скорее тренд, характерный для небольших городов».
Но сами высотки становятся другими — более силуэтными, легкими, воздушными. А еще они часто сочетаются в рамках одного проекта с башнями меньшей высотности, что позволяет сбалансировать и гармонизировать архитектуру. В современных мегаполисах, и Москва не исключение, таких ансамблей появляется в последнее время все больше.
Решение STONE Grain
Центральный элемент комплекса STONE Grain — 45-этажная башня высотой 165 метров. Рядом расположена более компактная 20-этажная: она уравновешивает ансамбль и придает комплексу гармоничный вид. Башни объединяет единый дизайн-код: цветовая концепция (растяжка от графитового к светлым оттенкам серого) и ритм остекления. А еще — стилобатная часть с гранд-лобби, где расположатся многофункциональные общественные зоны с рабочими местами и разнообразной инфраструктурой. Жить на высоте и при необходимости провести рабочую встречу в уютной бизнес-гостинной внизу, не покидая при этом территорию жилого комплекса — из тех сценариев жизни, который останется с нами надолго.
А для тех, кто привык работать в офисе, но не готов тратить на дорогу много времени, в тандем к жилому комплексу STONE Grain рядом появится офисный квартал STONE Калужская. Время — ключевая ценность нашего времени, и концепция жизни, работы и отдыха в одном месте — лучший способ наполнить свой ежедневный график воздухом и неспешностью. А в центр можно выбираться по приятным поводам в удобное время.
Интересные завершения — двухуровневые квартиры и террасы
Крыша делает здание силуэтным, завершает его облик и придает индивидуальности. В моде оригинальные решения — от ступенчатых крыш, до завершений с ассиметричными скатными формами. Благодаря таким крышам, здание выделяется на фоне других городских строений, а внутри появляется возможность для организации террас и двухуровневых квартир со вторым светом.
Решение STONE Grain
Выразительная деталь «младшей» башни STONE Grain — скатная крыша, отсылающая к архитектуре крыш европейских городов и создающая ощущение уюта и приватности. В верхней части здания — пространства для организации двухуровневых квартир с террасами. Потолки в таких квартирах достигают 6,8 метров, что визуально расширяет пространство и наполняет его «чувством свободы». У «старшей» башни завершение ступенчатое — такая архитектура делает высотное здание более легким и воздушным. Каждая ступенька — самостоятельная видовая терраса.
Силуэтные небоскребы — галерейные балконы
Не только крыши, но и сами высотные здания приобретают необычную форму. Они закручиваются в спирали (как знаменитая Turning Torso в шведском Мальмё), приобретают ступенчатую и каскадную конструкцию, или — как в случае со STONE Grain — дополняются выразительными стеклянными поясами. Такие решения, в сочетании с высокими потолками 3,25-3,7 метра, не просто помогают создать эффект объемности и впустить внутрь больше света. Еще они обогащают здание функциональными архитектурными элементами.
Решение STONE Grain
Благодаря выделенным поясам на фасаде «старшей» башни STONE Grain появляются популярные сегодня галерейные балконы как дополнительное преимущество в планировках независимо от площади и спальности квартир. Например, в студиях появится балкон, который позволяет визуально расширить пространство и добавить большей гибкости использования. В угловых квартирах балконы опоясывают квартиру, простираясь от кухни-гостиной до детской и главной спальни. Такое размещение добавляет визуальную связь с окружающим пространством, предлагаю дополнительную площадь для обустройства собственной зоны отдыха каждому члену семьи. А еще балкон — это возможность наблюдать закаты или рассветы и наслаждаться природными видами (в случае со STONE Grain — на Воронцовский парк) — не выезжая из Москвы.
И, пожалуй, это стремление выстроить близкий контакт с природой без необходимости покидать пределы мегаполиса — из тех трендов, которые в ближайшие десятилетия будут только усиливаться. Побуждая архитекторов придумывать новые формы зданий. И нашей жизни.